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▲巴菲特。（圖／達志影像／美聯社）

財經中心／綜合報導

「股神」巴菲特日前受訪時表示，買房是最好的投資，建議美國人應置產，且妥善利用30年長期房貸，更強調這是一場「不會輸」的賭局。對此，網友不以為然表示，只要成為所謂的成功人士，你講的話都會是對的，放的屁別人也都會說是香的，還有網友笑說：「想不到巴菲特也很有幽默感。」

據《香港文匯報》報導，巴菲特日前接受CNBC訪問時表示，自己過去50年來只買過1間房子，就是在1971年以15萬美元（約450萬台幣）買下加州拉古納海灘（Laguna Beach）的一棟海景別墅，當時付3萬美元（約90萬元台幣）的頭期款，其餘皆向銀行申貸，46年後，現在這間海景別墅已升值至1100萬美元（約3.3億元台幣）。

巴菲特認為，這跟他過去一再重申「複利」是投資關鍵的觀念不謀而合，與其以大筆現金一次付清買房，倒不如申請房貸按月償還，其餘現金保留做其他投資，例如他在1970年代便持續增持巴郡股份。

巴菲特還說，30年房貸是「全世界最佳投資工具」，他強調，自住者買房是一場「不會輸」的賭局（one-way bet），在投資者成家穩定工作後，打算長期安居同一地點下，應該買房。即使日後利率回升至2%，仍能還清貸款，並不會有重大損失。

對此，網友表示，「趕快申請來全押台北市，你也可以像股神一樣好棒棒」、「40年前在現在仁愛路圓環、大安森林公園附近有買房的，應該感受跟他一樣吧」、「巴菲特說的是貸款30年是好的投資，但是沒叫你現在買房阿」、「只要成為所謂的成功人士，你講的話都會是對的，放的屁別人也都會說是香的」、「想不到巴菲特也很有幽默感」。

成功追女生方法-讓妹妹們對你的聲音有想像空間(羞)

在我高中畢業上大學時，最期待的不是新生宿營、或是參加社團活動，而是聯誼活動。

因為從小就念音樂班，接觸的異性非常少，聯誼活動對我們來說是非常期待的!也因為我們是音樂系，在外人的感覺都是非常夢幻的少女，所以很常會有別系來和我們邀約。

在這邊歸類幾種被邀約過的感覺觀察，分享給即將要受邀聯誼的朋友，你最喜歡哪一種聲音呢?

1.聲音富有磁性的低沉嗓音+說話速度偏慢

給女孩子會有種神秘感、穩重的感覺。假如和這樣的男生約會，多半不用煩惱約會地點、吃飯餐廳、過程中常常會充滿許多小驚喜！

而女生容易變成小鳥依人的樣子，覺得男生像王子一般，和他出去就會變成小公主，有人照顧。

2.說話音量偏大+速度快

給女孩子的第一印象，就是種爽朗的感覺。和這樣的男生出去，絕對不會無聊、不會有冷場的時候，善於交際、很有自信，根本是陽光男孩的典型代表。縱使內向害羞的女孩，和這樣的男生出去，也容易被逗得開心哈哈笑。

3.說話音量適中+速度偏慢+有氣音

這樣的說話風格，給人平易近人、溫和沒有殺傷力、傾聽多於表達，是暖男型「李大仁」代表。如果再加上眼神柔和、肢體動作稍微緩慢，給人的感覺就是非常細心的男生，和他出去約會，好像隨時會幫女生準備好衛生紙、下車時幫女生開門、每天準備好愛心早餐迎接一天的開始…，諸多浪漫的偶像劇劇情，都會發生一般。

現在臉書非常方便，取得對方資料後也容易先看見對方的長相，除了在外在的評斷是否想和邀約的對象出去，電話傳來的聲音也會讓女孩們去想像，這樣的聲音配上這樣的外表，是否合不合適。

男孩們，在開口前，除了擬好邀約稿子，不要忘記練習說話的聲音表情唷!

也許女孩子答應赴約時，就是因為你的聲音讓他對你充滿戀愛的想像呢! (羞)

原文出處：http://ichangego.net/article/200/

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